§ 2 Nr. 1 BetrKVumlagefähig

Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung

Die Grundsteuer gehört zu den laufenden öffentlichen Lasten (§ 2 Nr. 1 BetrKV) und ist bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag umlagefähig — üblicherweise nach Wohnfläche.

Das gehört dazu

Jährliche Grundsteuer laut Bescheid der Gemeinde

Üblicher Verteilerschlüssel

nach Wohnfläche

Worauf Sie achten müssen

Durch die Grundsteuerreform 2025 sind starke Sprünge möglich — der neue Betrag sollte gegen den Bescheid geprüft werden.
Nur die auf den Abrechnungszeitraum entfallende Grundsteuer ist umlagefähig (Periodengerechtigkeit).

Rechtsgrundlage: § 2 Nr. 1 BetrKVGesetzestext

Häufige Fragen

Darf ich die erhöhte Grundsteuer nach der Reform umlegen?

Ja, sofern die Umlage im Mietvertrag vereinbart ist. Der Mieter kann jedoch die Höhe anhand des Bescheids überprüfen.

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Dieser Beitrag ist eine allgemeine Information und ersetzt keine Rechtsberatung.