Nebenkostenabrechnung erstellen – geprüft & rechtssicher
Der geführte Generator übernimmt das Rechnen, prüft jede Position und erstellt die fertige Abrechnung je Mieter als PDF. Kostenlos rechnen – erst für das PDF zahlen.
- ohne Anmeldung
- kein Abo
- Server in Deutschland
So funktioniert es
In drei Schritten zur fertigen Abrechnung
Kein Verwaltungssystem, keine Vorlage — ein geführter Ablauf, der mitdenkt.
Schritt 1
Objekt & Mieter
Einheiten, Mietverhältnisse und Zeiträume erfassen — Mieterwechsel und Leerstand werden taggenau berücksichtigt.
Schritt 2
Kosten erfassen
Geführt durch alle 17 Betriebskostenarten nach BetrKV, mit vorbelegtem Verteilerschlüssel.
Schritt 3
Prüfen & PDF
Automatische Prüfung mit erklärten Hinweisen, dann die fertige Abrechnung je Mieter als PDF.
Das Herzstück
Wir rechnen nicht nur. Wir prüfen — und sagen Ihnen warum.
Über 60 Prüfregeln nach BetrKV, BGB und Heizkostenverordnung. Jeder Hinweis mit § -Nachweis.
Geprüft
- Formelle Mindestangaben vollständig (4 von 4)
- Abrechnungsfrist gewahrt · Zeitraum 12 Monate
- Rechnerische Kontrolle: alle Summen stimmen exakt
Hinweis: Hauswartkosten enthalten möglicherweise Reparaturanteile — diese sind nicht umlagefähig (§ 1 Abs. 2 BetrKV).
Fehler: Kabelanschluss ist ab dem 01.07.2024 nicht mehr umlagefähig — das Nebenkostenprivileg ist entfallen.
Diese Prüfung ersetzt keine Rechtsberatung.
Excel, Abo-Software — oder das Richtige dazwischen
| Excel-Vorlage | Software (Abo) | Dieses Tool | |
|---|---|---|---|
| Kosten | 0 € + Stunden | ~80–160 €/Jahr | einmalig ab 19 € |
| Vertragsbindung | meist 12 Monate | keine | |
| Registrierung nötig | erst fürs PDF | ||
| Rechtsprüfung mit § -Nachweis | teilweise | ||
| Formelle Pflichtangaben geprüft | teilweise | ||
| Heizkosten nach HeizkostenV | |||
| CO₂-Kostenaufteilung | teilweise | ||
| Mieterwechsel & Leerstand automatisch | teilweise |
Preise
Einmal zahlen, wenn die Abrechnung fertig ist
Gestaffelt nach Einheiten. Keine Kreditkarte nötig, kein Abo.
1 Einheit
19,00 €
einmalig, inkl. MwSt.
2–4 Einheiten
29,00 €
einmalig, inkl. MwSt.
5–10 Einheiten
49,00 €
einmalig, inkl. MwSt.
11–20 Einheiten
79,00 €
einmalig, inkl. MwSt.
- Einmalzahlung — kein Abo
- Alle PDFs je Mieter + Prüfbericht
- Rechnung, steuerlich absetzbar
- Kostenlos rechnen, erst fürs PDF zahlen
Ab 21 Einheiten erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Häufige Fragen
Wie erstelle ich eine Nebenkostenabrechnung?
In vier Schritten: Objekt und Mieter anlegen, Betriebskosten erfassen, prüfen lassen und als PDF erstellen. Der Generator führt Sie durch jeden Schritt und prüft die Umlagefähigkeit automatisch.
Brauche ich dafür Vorkenntnisse?
Nein. Jeder Schritt ist erklärt, jede Kostenart mit dem üblichen Verteilerschlüssel vorbelegt. Fehler werden mit Bezug auf die jeweilige Vorschrift benannt.
Was kostet es?
Das Rechnen und die Prüfung sind kostenlos. Bezahlt wird einmalig nur das fertige PDF, gestaffelt nach Einheiten (ab 19 €). Kein Abo.
Ist die Abrechnung rechtssicher?
Wir prüfen auf die vier formellen Pflichtangaben und typische inhaltliche Fehler nach BetrKV, BGB und Heizkostenverordnung. Das ersetzt keine Rechtsberatung, macht Ihre Abrechnung aber deutlich sicherer.
Ihre Abrechnung — in 15 Minuten fertig
Kostenlos rechnen, ohne Anmeldung starten. Erst fürs PDF zahlen.
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